Comunicació prèvia d'obres amb assumeix i projecte - (Model C)

La comunicació prèvia d'obres només habilita a executar les obres enumerades a la comunicació i que han de constar a la relació d'obres de la comunicació prèvia model A, en cap cas es podran afegir altre tipus d'obres que no estiguin enumerades.

El termini per a l’execució de les obres és 3 mesos per a iniciar les obres i de 6 mesos per a finalitzar-les.

Els terminis d'inici i d'acabament de les obres que estiguin relacionades amb subvencions d'àmbit municipal i/o supramunicipal seran els propis de la subvenció, i com a màxim un any per començar i tres per acabar.

Obres emparades en la comunicació prèvia d'obres model C

• Obres en interior d’habitatges que en modifiquen la distribució interior i/o l’estructura.

• Obres en interior en immobles no destinats a habitatge que en modifiquin la distribució interior i/o l’estructura. Les obres que tinguin per objecte la implantació de noves activitats o reformes integrals, s’hauran d’ajustar a la normativa CTE SUA, pel que fa als accessos (rampes). En cas d’afectació estructural, s’admetrà utilitzar mitjans tecnològics en substitució de les rampes.

• Col·locació de rètols, banderes i anuncis lluminosos.
• Construcció de barracons i quioscos per a l’exposició i venda.
• Recalçament d’edificis per construir altres que disposin de llicència.
• Realització de treballs d’anivellament que no alterin en més d’un metre les cotes naturals del terreny en algun punt ni tinguin rellevància o transcendència a efectes de mesura de les alçades reguladores de l’edifici.
• Instal·lació d’ascensor amb modificació d’estructura.
• Construcció de rampes interiors d’edificis que afectin a l’estructura.
• Construcció de cartelleres publicitàries.

Taxa urbanística: El cost per atorgament de llicència es del 2.42 % de la base imposable que correspon al pressupost d’execució material de les obres. Amb un import mínim de 30€. (Ordenança fiscal núm. 21)

L’Impost sobre construccions, instal·lacions i obres: el 3,980 % de la base imposable. (Ordenança Fiscal núm. 5)

La base imposable es determina a partir dels mòduls que, per a cada tipus d’edificacions, obres o instal·lacions, s’estableixen a l’annex de l’Ordenança Fiscal núm. 5 o, si el pressupost presentat per l’interessat és d’un import superior al que resulti de l’aplicació dels mòduls, en funció d’aquest pressupost.

No obstant això quan aquestes es tractin d'una modalitat que no s'hagi contemplat en la tipologia que es recull en l'annex, la base de pagament a compte es determinarà en funció del pressupost presentat per l'obligat tributari.

Comunicació prèvia d'obres sense documentació tècnica (model C)

• Model de sol·licitud  (només en cas de presentació presencial) 
• Justificant de l’autoliquidació del ICIO
• Justificant de l'autoliquidació de la taxa de llicències o comprovació d'activitats urbanístiques. 
• Assumeix de direcció facultativa de les obres signat per un tècnic competent i pel promotor.

• Projecte tècnic de les obres signat per un tècnic competent i pel promotor.

  Haurà d’estar integrat com a mínim per:
  • Memòria
  • Normativa d’aplicació i justificació d’aquesta.
  • Pressupost
  • Plànols
  • Estudi o Estudi bàsic de Seguretat i Salut segons correspongui.
  • Estudi de gestió de Residus.

En cas de no efectuar el visat professional del document assumeix:

• Certificat emès pel col·legi professional corresponent que justifiqui de l’habilitació professional.
• Pòlissa d’assegurança de responsabilitat civil vigent.
• Rebut vigent del pagament de l’assegurança. 

En cas de representació: 

• Document acreditatiu d’identitat de la persona interessada.
• Document acreditatiu d’identitat de la persona representant.
• Autorització degudament emplenada o poders de representació.