Objectius de la Consulta pública:
Substanciar consulta pública a través del portal web durant 15 dies, per demanar l’opinió dels subjectes i de les organitzacions més representatives potencialment afectats per la futura norma de modificació puntual núm. 2 del POUM de Canyelles:
1.Problemes que es pretenen solucionar amb la futura normativa
La manca de sòl industrial i logístic és una realitat present en l’àmbit territorial, motiu pel qual pot dificultar les oportunitats d’inversió de nous projectes o de creixements empresarials i una certa competència entre la indústria i la logística, que són activitats complementàries.
Cal tenir en compte, que d’ençà de la delimitació del PAU 1 fins a l’actualitat, el sector no s’ha executat, és per això que, davant del nou model econòmic i les possibilitats que oferta el sector per cobrir les necessitats d’un determinat sector industrial, es presenta la present modificació.
2. Necessitat i oportunitat de la modificació puntual del POUM
Repensar en una alternativa d’ordenació que completi i revaloritzi la potència del sector industrial de Canyelles, així com, de la seva conurbació, en bona part lligat al sector primari i terciari.
La proposta de modificació té en compte el nou Pacte nacional per a la indústria 2022-2025, que és un ambiciós acord programàtic per transformar el model industrial del país, rellançar l’economia productiva, augmentant el pes de la indústria en l’estructura econòmica, així com també, fer que la indústria sigui més digitalitzada, innovadora, sostenible i generadora d’ocupació, i atorgar un marc d’estabilitat temporal a la política industrial.
Entre les actuacions que es plantegen en el marc del nou Pacte nacional, i d’acord amb la proposta que es presenta se’n destaca l’objectiu núm. 13. Incrementar la disponibilitat de sòl industrial amb uns serveis i instal·lacions adequats, especialment el de grans dimensions.
Per tot això, l’impacte socioeconòmic que suposa la transformació dels sòls delimitats pel Polígon d’Actuació Urbanística PAU 1 – Avinguda de Vilafranca 2, va estretament lligada a les noves polítiques econòmiques i industrials, adaptant la modificació dels instruments de planejament a les necessitats i realitats d’un entorn que afavoreix la implantació d’activitats industrials que requereixen de parcel·les de grans dimensions.
3. Els objectius de la norma
Aquesta modificació puntual del POUM amb ordenació detallada a l’àmbit del PAU 1-Avinguda de Vilafranca 2, es proposa en base als següents objectius principals.
- Reajustar els límits vigents del sector atenent a la pròpia naturalesa física, topogràfica i jurídica segons el seu estat actual. Aquest reajustament dels límits del sector, s’ha realitzat bàsicament, per tal que els límits del sector obeeixin a una coherència física; d’aquesta manera, i donat que en la present Modificació puntual es disposa d’una cartografia més detallada que la que conforma el POUM, s’ha pogut realitzar un millor ajust dels límits teòrics del PAU-1 a la realitat física del territori; dins d’aquesta concepció s’engloben els següents reajustaments:
a. Llindar nord, es reajusta tenint en compte l’aixecament del mur de pedra que separa el sector amb el carrer del Pou.
b. Llindar est, es modifica tenint en compte el límit de propietat dels terrenys procedents de l’expropiació forçada pel traçat de la carretera C-15.
c. Llindar sud, es manté el límit vigent del sector. No es modifica.
d. Llindar oest, es manté el límit vigent del sector. No es modifica.
- Compleció del teixit industrial de la vessant est de l’avinguda de Vilafranca per potenciar un sector industrial i de serveis de Canyelles, i que consolida el final la promoció i dinamització d’una zona d’activitats econòmiques per el municipi de Canyelles.
- Incorporació d’una nova regulació del sòl destinats als usos industrials en parcel·la gran (clau A1d) que permeti projectar usos logístics-industrials posant així en valor la dimensió i localització estratègica en relació a les infraestructures de caràcter territorial que l’envolten.
- Definició de l’ordenació establint la correcta transició entre el sòl urbà d’ús industrial i el sòl lliure d’edificació i en coherència amb el model de baixa densitat de l’entorn immediat fomentant un model d’indústria més urbana, més compacte i mantenint una anella verda que faciliti la integració amb l’entorn immediat.
- Concreció i cessió dels sòl de cessió gratuïta i obligatòria que han de servir per reforçar la connectivitat cívica del desenvolupament.
- Concreció de la cessió de 1.081,48 m² d’equipament, situat en el punt de relació entre teixit residencial que conforma el carrer del Pou, i per tant, jugant un paper de ròtula important en el sector i que caldrà integrar en el projecte d’urbanització.
- Concreció d’una ordenació que faciliti una gestió optimitzada del desenvolupament de l’àmbit.
4. Possibles solucions alternatives regulatòries i no regulatòries
El sector es localitza a l’anomenat Polígon Industrial Carreteres, un àmbit dins el nucli de Canyelles on predominen assentaments de petit caràcter industrial delimitats per les vies de comunicació d’accés al municipi, com l’Avinguda de Vilafranca, i de major capacitat estructurant com la c-15 que uneix els municipis de Vilanova i la Geltrú amb Vilafranca del Penedès.
Amb el desenvolupament del PAU 1 – Vilafranca 2, el municipi de Canyelles passarà a oferir un nou tipus de sòl industrial per tal de competir amb els assentaments industrials de les poblacions veïnes, atès que el municipi disposa de molt bones connexions amb les xarxes de comunicacions que l’envolten.
PER A CONSULTAR LA PROPOSTA DE MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL POUM CLIQUEU AL SEGÜENT ENLLAÇ: https://www.seu-e.cat/ca/web/canyelles/govern-obert-i-transparencia/accio-de-govern-i-normativa/urbanisme/modificacio-puntual-num.-2-del-poum-204Datos de contacto Podeu fer arribar les vostres opinions i/o suggeriments sobre els problemes que es pretenen solucionar amb la iniciativa, la necessitat i oportunitat de la seva aprovació i les possibles solucions.
Les propostes es podran presentar en qualsevol dels llocs assenyalats en l'article 16 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.
- Presencialment, al registre general de l'Ajuntament de Canyelles, Pl. Onze de Setembre núm. 1, de dilluns a divendres de 09.00 a 14.00 hores.
- Electrònicament, per Internet, mitjançant la complimentació del model d'Instància general existent a la seu electrònica del web municipal (en aquest cas caldrà disposar d'una certificació electrònica -idCat- o bé del DNI electrònic).
- Per correu electrònic, enviant els vostres suggeriments a: [email protected]
Fecha inicio 30-05-2024
Fecha fin 19-06-2024