CP.EO.I - Comunicació urbanística d’obres amb intervenció de tècnic o tècnica competent
Aquest tràmit permet comunicar prèviament l’execució d’obres que no estan subjectes a llicència urbanística però que atesa la seva complexitat requereixen la intervenció d’un tècnic o tècnica competent que signi la documentació i dirigeixi les obres.
Estan subjectes a la presentació d’aquest tipus de comunicació prèvia les actuacions que es detallen a continuació:
Obres d’ampliació, reforma, modificació o rehabilitació sobre edificis existents(1):
- Que afectin els fonaments o elements estructurals i que no requereixen l’elaboració de projecte tècnic.
- Que afectin el volum o les superfícies construïdes i que no requereixen l’elaboració de projecte tècnic.
- Que afectin el nombre d’habitatges, establiment o altres elements susceptibles d’aprofitament privatiu independent i que no requereixen l’elaboració de projecte tècnic.
- Obres de demolició total o parcial de construccions auxiliars o instal·lacions existents que no requereixen l’elaboració de projecte tècnic.
- Les intervencions parcials sobre els edificis existents que tinguin elements catalogats o protegits, quan les obres no afectin l’element catalogat o protegit.
(1) Les intervencions sobre edificis existents que estan subjectes a comunicació prèvia són aquelles que, d’acord amb l’article 2 de la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’ordenació de l‘edificació, no requereixen la elaboració d‘un projecte tècnic.
Canvis d’ús a un no residencial:
- El canvi d’ús dels edificis i les instal·lacions, excepte a un ús residencial.
Actuacions a l’exterior dels edificis, dels solars o en finques no edificades:
- Instal·lació d’hivernacles o instal·lacions similars amb murs perimetrals de menys d’un metre d’alçària.
- La construcció de murs i tanques amb excavació per a nous fonaments.
Mitjans auxiliars de la construcció o instal·lació d’elements auxiliars d’obres:
- Instal·lació de grues de construcció quan no es considerin mitjans auxiliars per a l’execució d’unes obres que estiguin emparades en una llicència o comunicació prèvia vigent.
- Execució de cales, pous o sondejos que s’ajustin a les condicions generals d’ocupació de via pública i que no estiguin emparades en llicència o comunicació urbanística vigent.
- Actuacions preparatòries a les obres de construcció que s’ajustin a les condicions generals d’ocupació de via pública i que no estiguin emparades en llicència o comunicació prèvia vigent (instal·lació de casetes, barraques provisionals d’obra, sitges o similars).
Instal·lacions i serveis tècnics:
- Les instal·lacions de producció d’energia elèctrica mitjançant panells solars fotovoltaics de potència generada superior als 10 KW, en els termes que estableix la normativa urbanística.
- Les obres de connexió, substitució, sondatges de comprovació i reparació d’avaries de les d’infraestructures de serveis tècnics (excepte les infraestructures de telecomunicacions).
Altres:
- Les mesures de protecció en façanes, mitgeres, patis o terrats.
- La instal·lació de tanques provisionals en solars mitjançant pals, malles metàl·liques, o similars.
- L’estintolament provisional d’estructures d’edificis o construccions existents.
- Totes aquelles altres actuacions subjectes al règim de comunicació prèvia no previstes als paràgrafs anteriors però assimilables en quant a entitat i naturalesa que, pel seu abast o per les seves característiques, requereixen la intervenció d’un tècnic tècnica competent. S’inclouen en aquest subtipus les piscines soterrades i, en superfície, les rígides que disposin de subestructura; sempre i quan no estiguin associades a un altre acte subjecte al règim de llicència urbanística.
- Les construccions i instal·lacions de nova planta que, d’acord amb la legislació sobre ordenació de l’edificació que no tinguin caràcter residencial ni públic i que es desenvolupin en una sola planta.
- Les actuacions que es comuniquen han de ser compatibles amb la normativa i el planejament urbanístic aplicable.
- Disposar del projecte tècnic d’obres o de la documentació tècnica corresponent signada per un tècnic o tècnica competent.
- Pels actes comunicats que requereixin informes o autoritzacions prèvies d'acord amb alguna normativa sectorial, la persona interessada ha de disposar del corresponent informe o autorització, aportant-los juntament amb la comunicació prèvia o indicant les referències necessàries perquè l’Ajuntament els pugui obtenir.
- Haver fet el pagament dels tributs associats a aquest tràmit.
- En cas d'ocupació de via publica, la comunicació d'obres s'haurà de realitzar amb un mínim de 10 dies d'antelació a l'ocupació prevista. L'ocupació es podrà realitzar quan es disposi de l'autorització.
- En cas que les obres s’executin en zona d’afectació de carreteres (veure normativa), caldrà que es sol·liciti la corresponent autorització al departament competent en matèria de carreteres:
- N-II (Av. De Beniamino Farina, C. Sant Jaume, C. Sant Pau, Camí Ral, Canonge Almera). Enllaç al departament corresponent.
- B-502 (Ctra. d’Argentona) i BV-5022 (Ctra. Cabrils). Enllaç al departament corresponent.
- C-32 (autopista). Enllaç al departament corresponent.
Cal presentar l'Autoliquidació complimentada. Decarrega-la en aquest enllaç. Una vegada omplerta caldrà adjuntar-la al formulari de sol·licitud.
Preu segons les ordenances fiscals:
Ordenança Fiscal 07 - Taxa d'expedició de documents
Ordenança Fiscal 04 - Impost sobre construccions, instal·lacions i obres
Ordenança Fiscal 30 - Taxa per ocupació de la via pública
- Projecte tècnic d’obres o documentació tècnica, segons escaigui (inclosa la dels mitjans auxiliars).
- Pressupost de les obres.
- En cas de documents tècnics no visats, declaració responsable del tècnic o tècnica competent on es faci constar la seva identitat i habilitació professional, o altre document emès pel col·legi oficial corresponent.
- Estudi de gestió de residus de la construcció, si escau.
- Documents d’acceptació de residus de la construcció i/o demolició i justificant del dipòsit de la garantia signats per un gestor de residus autoritzat.
- Documents d’acceptació de la direcció facultativa de les obres i de la coordinació de seguretat i salut de les obres, si escau.
- Estudi de seguretat i salut o estudi bàsic, segons correspongui, signat per tècnic o tècnica competent.
- Informes favorables i/o autoritzacions d’altres administracions o organismes que siguin exigibles.
- Fotografies de domini públic.
- Autoliquidació de la comunicació prèvia.
- Justificant d'ingrés de l'import de l'autoliquidació.
Per internet
Estan obligats a l'ús del canal electrònic en les seves relacions amb les Administracions Públiques, els subjectes de l'art. 14.2 de la Llei 39/2015, així com aquells que s'estableixin reglamentàriament.
Si voleu tramitar la petició electrònicament cal que disposeu d'un certificat digital. Us caldrà iniciar la tramitació tot emplenant el formulari web i signant-lo digitalment.
Podeu consultar els certificats digitals admesos pel validador del Consorci AOC
De tots els sistemes d'identificació disponibles la manera més senzilla de tramitar és mitjançant l'IdCat Mobil, que facilita la identificació i signatura electròniques a través de dispositius mòbils, i es pot utilitzar per a fer tràmits amb les administracions i ens que integren el sector públic de Catalunya Vídeo explicatiu de com sol·licitar-lo.
I si no tinc certificat, i no el puc aconseguir?
Descarregar la sol·licitud per a tramitació presencial
Presencial
A l'OFICINA D'INFORMACIÓ I ATENCIÓ CIUTADANA- OIAC. Per tal de facilitar l’atenció presencial, us recomanem demanar CITA PRÈVIA.
Per correu postal
Enviant tota la documentació a:
Ajuntament de Vilassar de Mar
Plaça de l’Ajuntament, 6
08340 Vilassar de Mar
- Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d’octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei del sòl i rehabilitació urbana.
- Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’ordenació de l’edificació.
- Reial decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s'aprova el Codi tècnic de l'edificació.
- Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.
- Llei 26/2010, del 3 d'agost, de règim jurídic i de procediment de les administracions públiques de Catalunya.
- Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme.
- Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei d'urbanisme.
- Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s'aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat.
- Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s'aprova el Reglament d'obres, activitats i serveis dels ens locals -ROAS-.
- Decret 141/2012, de 30 d'octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat.
- Decret 21/2006, de 14 de febrer, pel qual es regula l'adopció de criteris ambientals i d'ecoeficiència en els edificis.
- Decret 89/2010, de 29 de juny, pel qual s’aprova el Programa de gestió de residus de la construcció de Catalunya (PROGROC), es regula la producció i gestió dels residus de la construcció i demolició, i el cànon sobre la deposició controlada dels residus de la construcció.
- Llei 16/2015, de 21 de juliol, de simplificació de l'activitat adm. de la Generalitat i dels governs locals i d'impuls de l'activitat econòmica.
- Normes urbanístiques del Pla General d'Ordenació Urbana.
- Ordenances municipals de llicències urbanístiques.
No hi ha resolució.
Les comunicacions presentades d’acord amb el que estableix la normativa vigent, són eficaces des de la seva entrada en el Registre general de l’Ajuntament, moment a partir del qual es pot dur a terme els actes comunicats, sempre que es disposi del comprovant de pagament de la taxa i impost corresponents. La presentació de la comunicació faculta a l’Administració per a verificar la conformitat de les dades que s’hi contenen i la documentació presentada.
Les ordinàries del procediment administratiu (atès que no hi ha resolució com a les llicències urbanístiques, s’entén que només operen en el cas de requeriment d’esmena o de declaració de la ineficàcia de la comunicació prèvia sol·licitada).
Condicions de la presentació de la comunicació
- Pagament de les taxes i l'impost
- Terminis per a l’execució de les obres: les actuacions sotmeses a comunicació prèvia podran iniciar-se en el mateix moment de la presentació de la documentació requerida, si bé, l’interessat disposarà d’un termini màxim de 2 (dos) mesos per iniciar-les, i d’1 (un) any per acabar-les, a comptar des de la data de la comunicació. En cas de no haver-se executat totalment les obres i abans que hagin transcorregut els terminis màxims, es podrà sol·licitar una pròrroga per la meitat del període original. En cas que no s’efectuï, caldrà presentar una nova comunicació.
- Horaris: l’horari permès és de de dilluns a divendres, excepte festius, de 08:00 h. a 20:00 h.; i dissabtes, excepte festius, de 08:00 h. a 14:00 h., sense realitzar actuacions sorolloses abans de les 09:00 h. Excepcionalment i per causes justificades, l’Ajuntament podrà autoritzar una alteració dels dies i horaris establerts.
- Les obres i les activitats es duran a terme amb estricta subjecció al contingut de la comunicació, amb respecte al planejament urbanístic i a les disposicions aplicables.
- Caldrà disposar d’una còpia de l’exemplar de la comunicació degudament presentat i registrat en aquest Ajuntament en la pròpia obra o activitat. Aquesta documentació s’ha de mostrar a requeriment del personal de l’Ajuntament encarregat de la inspecció de les obres o de qualsevol agent de l’autoritat.
- La presentació de la comunicació acompanyada de la documentació exigida, habilita la persona interessada per executar els actes que s’hi descriuen i faculta l’Ajuntament per a la seva comprovació i control.
- Amb caràcter general, l'Administració està facultada per verificar la conformitat de les dades que es contenen en aquest formulari. Si en la revisió del compliment dels requisits formals i/o materials de la comunicació o de la documentació presentada es detecta una inexactitud, falsedat o omissió de qualsevol dada o manca de documentació necessària per dur a terme l’acte comunicat, es podrà iniciar un procediment de requeriment d’esmena.
- L'Ajuntament podrà incorporar l’actuació comunicada en un pla d'inspecció per verificar el compliment dels requisits i la normativa urbanística i sectorial aplicable.
- Pels actes comunicats que requereixin informes o autoritzacions prèvies (d’acord amb alguna normativa sectorial), la persona interessada ha de disposar del corresponent informe favorable o autorització, aportant-los juntament amb la comunicació prèvia.
- Si les obres objecte de comunicació estan destinades a l’exercici d’alguna activitat sotmesa a autorització per part del propi Ajuntament o de qualsevol altra administració pública, en cap cas s’entendran autoritzades sense que prèviament o simultània ho hagi estat l’activitat, si s’escau.
- La presentació de la comunicació no atorga a la persona o empresa titular facultats sobre el domini públic, el servei públic o els béns col·lectius, ni dona cobertura a efectes contraris ni a l'ordenament vigent ni a la legalitat urbanística.
- Les actuacions comunicades no requeriran fer obres ni afectar els elements del domini públic: voreres, carrers, instal·lacions, mobiliari, etc.
- Es repararan o s’indemnitzaran els danys que es causin als elements d’urbanització del sòl, subsol i vol de la via pública.
- En el cas que per fer qualsevol d’aquestes obres calgués l’ocupació de la via pública amb sacs de runa, aquesta no podrà ser superior a 2m², i caldrà comunicar-la igualment.
- Els sacs de runa s’hauran de retirar de la via pública durant els caps de setmana des de les 20 hores del divendres i fins les 8 hores del dilluns i els altres dies festius de l’any.
- S’han d’adoptar a l’obra totes les mesures de seguretat previstes a les ordenances municipals i les que es fixin en la normativa legal vigent.
- Les aigües brutes, residuals i pluvials han de ser conduïdes a la xarxa de clavegueram més propera i s’han d’instal·lar sifons hidràulics d’aïllament. Aquests treballs són a càrrec exclusivament del titular de les obres.
- Cal recollir i conduir les aigües pluvials de manera que no afectin propietats adjacents ni la via publica.
- Les connexions privatives a les xarxes de subministrament (electricitat, aigua, gas i de telèfon i/o telecomunicacions) han de ser subterrànies o encastades als murs.
- Cal preveure, a la façana, els conductes necessaris per al pas de xarxes telefòniques i/o electricitat.
- Els materials sobrants, elements auxiliars, tanques, barreres i runa es retiraran en el termini de vint-i-quatre hores després d’acabada l’obra.
En compliment del previst a l’article 11 de la Llei orgànica 3/2018, de 5 de desembre, de protecció de dades personals i garantia dels drets digitals, en relació amb l’establert a l’article 13 del Reglament General de Protecció de dades , l’informem que les seves dades són necessàries per a la gestió del tràmit o prestació del servei que esteu realitzant.
Al respecte, s’indica que Ajuntament de Vilassar de Mar és el responsable del tractament d’aquestes dades personals, que conservarà de conformitat amb les disposicions legals i reglamentàries aplicables en cada cas.
Així mateix s’informa de la possibilitat d’exercir els seus drets d’accés, rectificació, supressió, oposició i limitació mitjançant la remissió d’un escrit dirigit per mitjans electrònics ([email protected]), o en format paper, ja sigui presencialment o per correu postal a l’adreça següent: Pl. Ajuntament, 6, 08340, Vilassar de Mar, (Barcelona)
Per a més informació, consulti la nostra política de privacitatAutònoms i empreses
Assistent de tràmits per negocis
Presenteu una factura
Canal empresa (FUE)