Estatuts

CAPÍTOL I.- DENOMINACIÓ I RÈGIM DE LA SOCIETAT.

Article 1.- L'Ajuntament de Sant Just Desvern, constitueix una Societat que es denomina "PROMOCIONS MUNICIPALS SANTJUSTENQUES S.A.".

Article 2.- La Societat es regirà por aquests Estatuts, por les normes administratives que li siguin d'aplicació i per la Llei de règim Jurídic de les Societats Anònimes. 

CAPÍTOL II.- OBJECTE SOCIAL I FINALITATS.

Article 3.- Constitueix l'objecte social de la societat "Promocions Municipals Santjustenques, S.A.":

1. La promoció, construcció i rehabilitació i explotació d'habitatges seguint les directrius dels Plans Municipals de l'Habitatge i altres instruments de planificació municipals.

2. La producció i comercialització d'energies renovables, com l'energia elèctrica fotovoltaica, així com els treballs per contribuir a l'eficiència en l'ús d'aquests recursos, teninten compte les directrius polítiques municipals.

3. La promoció, construcció, rehabilitació i explotació de locals comercials, oficines, naus industrials i aparcaments, perseguint l'objectiu de promoure l'activitat econòmica al municipi.

4. La construcció i gestió de tot tipus d'obres, instal.lacions i operacions connexes, per a l'Ajuntament de Sant Just Desvern, els seus organismes autònoms i les seves societats, així com l'actuació com a entitat urbanística especial.

5. La gestió dels serveis públics quel'Ajuntament, els seus organismes autònoms i les seves societats considerin adients. L'obtenció dels esmentats objectius requereix que la Societat pugui actuar d'acord amb les capacitats que li atorguen les lleis i, en qualsevol cas, s'explicita la sevacapacitat per efectuar les següents accions:

a) L'adquisició per qualsevol títol de solars edificables o de terrenys susceptibles d'esdevenir solars edificables.

b) La redacció i l'impuls en la tramitació d'instruments de planejament i gestió urbanístic.

c) L'impuls i participació en Juntes de Compensació.

d) L'execució d'obres d'urbanització.

e) L'alienació, lloguer i altres operacions jurídiques de disposició respecte de solars, habitatges i locals comercials o industrials i aparcament, tant per comptepropi com de tercers.

f) L'execució d'obres i instal.lacions per a particulars, sempre que sigui a petició de l'Interessat i siguin necessàries per a connectar les propietats privades amb les obres i instal.lacions públiques o que incideixen al domini públic.

g) Crear noves empreses o participar en el capital d'altres ja constituïdes, sempre que tinguin per objecte matèries connexes, complementàries o accessòries de l'objecte de la societat originària.

h) Actuar com a entitat urbanística especial, d'acordamb el que preveu l'article 22 del Decret Legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'urbanisme, o la normativa d'aprovació posterior que
reguli la mateixa matèria.

i) En la seva condició d'entitat urbanística especial, i en cas d'haver estat anomenada administració actuant, podrà en l'àmbit designat: - Assumir competències urbanístiques en matèria de planejament i de gestió urbanística, amb les limitacions previstos en l'article 23.3 de la "Llei d'Urbanisme de Catalunya". - Ser receptora de les cessions a títol gratuït, i concretament, la cessió corresponent al percentatge aplicable sobre l'aprofitament urbanístic en l'àmbit d'actuació corresponent. - Ser receptora de l'alienació directa de terrenys del patrimoni públic de sòl i vivenda.- Gestionar el patrimoni públic de sól i vivenda de la Corporació, en el supòsit que fora acordat pel propi Ajuntament. - Ser titular del dret de tempteig i retracte en les àrees delimitades per l'Ajuntament de Sant Just Desvern, a efecte de constituir o incrementar el patrimoni públic del sól i
vivenda, de garantir el compliment de les limitacions dels règims de protecció pública de vivendes. - Qualsevol altre atribució prevista per la legislació urbanística a l'administració actuant.

j) Disposar de la condició de mitjà propi i servei tècnic de l'Ajuntament de Sant Just Desvern. A aquest efecte l'Ajuntament de Sant Just Desvern podrà conferir encomanes de gestió a la societat, relacionades amb el seu objecte social i instrumentadesa través de la formalització dels corresponents convenis que recullin els drets i obligacions d'ambdues parts, tant a nivell jurídic com a nivell econòmic.

k) Ser adjudicatari de contractes, sempre que reuneixin els requisits i condicions previstos a la normativa contractual aplicable en cada cas.

CAPÍTOL III.- DURADA DE LA SOCIETAT I DOMICILI SOCIAL.

Article 4.- La Societat tindrà una durada indefinida, a comptar des de l'atorgament de l'escritura pública de constitució.

Article 5.- El domicili social està situat a Sant Just Desvern, edifici Walden-7, locals 6 i 7, tenint facultats el Consell d'Administració per traslladar-lo dins del terme municipal, també pot obrir sucursals, agències, oficines, delegacions i representacions a qualsevol lloc del terme municipal

Article 6.- El capital social és de 11.391.850,00 Euros, íntegrament subscrit i desemborsat per l'Ajuntament de Sant Just Desvern, i no podrà transferir-se ni destinar-se a altres finalitats que les que constitueixen l'objecte social de la societat.

Article 7.- El nombre d'accions en que estarà dividit el capital social és de 227.837, de 50 Euros de valor nominal cadascuna. Les accions seran nominatives, numerades correlativament des de 1'1 al 227.837, ambdós inclosos, i seran autoritzades per la signatura de dos consellers, se separaran de llibres talonaris i contindran tots els altres requisits legals.

CAPÍTOL V.- ÒRGANS I ADMINISTRACIÓ.

Article 8.- La direcció i administració de la Societat estarà a càrrec dels següents òrgans:

1º.- La Junta General.

2º.- El Consell d'Administració.
3º.- La Gerència.

Secció primera: La Junta General.

Article 9.- El Ple de l'Ajuntament de Sant Just Desvern, exercitarà les funcions de la Junta General i tindrà les facultats següents:

a) Nomenar el Consell d'Administració i el Gerent.

b) Aprovar l'inventari, el balanç anual, la memòria i el programa d'actuació anual.

c) Modificar els Estatuts.

d) Augmentar o disminuir el capital social.

e) Emetre obligacions.

f) Fixar les remuneracions dels consellers.

g) Les altres que la Llei de Societats Anònimes atribuís a la Junta General.

h) Fixar els criteris que haurà de seguir el Consell dAdministració per adjudicar habitatges.

Article 10.- L'alcalde de l'Ajuntament Sant Just Desvern i el secretari de la corporació seran president i secretari de la Junta General. A les Juntes Generals hi hauran d'assistir els membres no regidors del Consell d'Administració. Així mateix, hi poden assistir el Gerent i altres persones que el President consideri oportú, tots ells amb veu però sense vot.

Article 11.- La Junta General es reunirà obligatòriament i amb el caràcter d’ordinària dins del primer semestre de cada any natural, el dia i hora que determini el seu President, a proposta del Consell d’Administració, per censurar la gestió social, aprovar, si escau, les comptes, inventari i balanç de l'exercici anterior i disposar sobre l’aplicació de resultats.

Article 12.- La Junta General Extraordinària es reunirà sempre que la convoqui el president, a iniciativa pròpia o petició d'un terç dels membres de la corporació local o a petició del Consell d'Administració.

Article 13.- Pel procediment i adopció d'acords la Corporació, en funcions de Junta General, s'ajustarà a les normes administratives de funcionament establertes pel Ple, i a les normes mercantils per a la resta de les qüestions socials. Les Juntes Generals podran celebrar-se de forma telemàtica, sempre que es justifiqui degudament en la convocatòria d'acord amb la normativa de règim local, sense l'assistència física dels membres de la Corporació i sempre que es garanteixin degudament la identitat de lespersones assistents i els altres requisits establerts a la llei.

Secció segona: El Consell d'Administració.

Article 14.- El Consell d’Administració és l’òrgan de gestió i representació permanent de la societat. Estarà format per un nombre de membres d’ un mínim de tres i un màxim de dotze. El nombre de consellers que siguin membres de la Corporació no superarà el 30% del total, o de la proporció que disposi en cada moment la normativa vigent. No podran ser membres del Consell d’Administració aquelles persones que estiguin subjectes a incapacitat o incompatibilitat legal pel càrrec.

Article 15.- Els Consellers seran designats per la Junta General entre persones que reuneixin els requisits exigits per les disposicions vigents i per períodes no superiors a la duració del mandat del Consistori. La Junta General podrà cessar alguns o la totalitat dels membres del Consell en qualsevol moment. El càrrec de conseller serà retribuït,
mitjançant dietes d'assistència a cada Consell i a la Junta, que establirà la Junta General.

Article 16.- Si es produeixen vacants al Consell d'Administració, aquest podrà designar les persones que les podran ocupar, que hauran de reunir els requisits legals i ser regidor si la vacant produïda estigués ocupada per un Conseller amb aquesta condició, i sotmetrà aquests nomenaments a la Junta General que se celebri, per la seva ratificació o designació d'altres persones. Els consellers designats per ocupar les vacants produïdes cessaran quan els hagin correspost sortir als consellers als quals hagin substituït.

Article 17.- La Junta General designarà un president i un vicepresident entre els membres del Consell de l'Administració. En cas d'absència de qualsevol d'ells, el Consell designarà el conseller que els hagi de substituir.

Article 18.- El president convocarà i presidirà les reunions del Consell d’Administració, signarà les ordres del dia dels assumptes a tractar i vetllarà per l’execució dels acords. Representarà la Societat en judici o fora d'aquest, podent comparèixer sense necessitat de, previ ni especial, poder davant de tota mena de jutjats i tribunals, estat, corporacions o altres ens públics, persones privades, tísiques i jurídiques. El president pot atorgar prou poders per al compliment d'aquestes funcions. Així, també podrà convocar a les reunions del Consell altres persones amb veu però sense vot.

Article 19.- Són facultats del Consell d'Administració totes les que corresponguin al gir i el trànsit de l'empresa i aquelles altres que dirigides a assolir els objectius de la Societat no estiguin expressament reservades als altres òrgans socials, i en particular els següents:

a) Proposar a la Junta General la persona que ha docupar el càrrec de Gerent.

b) Nomenar el personal de la Societat, fixant-ne les facultats, els deures i les retribucions, excepte la persona del Gerent que competirà a la Junta General.

c) Organitzar, dirigir i inspeccionar lactivitat de la Societat.

d) Adquirir, gravar, cedir i alienar, per qualsevol títol, béns mobles, immobles, drets i accions, constituir, modificar i cancel·lar arrendaments, dipositar peces, hipoteques, servituds o qualsevol altre dret real; acordar, atorgar i formalitzar activament o passiva, operacions de crèdit personal o pignoratiu i hipotecari; adquirir i cedir títols daltres empreses; concórrer a subhastes i concursos, fer proposicions i, en general, atorgar tota mena de contractes civils, mercantils, administratius i de qualsevol altra naturalesa, sense limitació de cap manera, i sol·licitar-ne la inscripció i la presa de raó en els registres i les oficines competents.

e) Sol·licitar, obtenir, adquirir, cedir i explotar concessions, patents, privilegis i llicències.

f) Reclamar, percebre i cobrar tot allò que, per qualsevol concepte o causa, li sigui degut o hagi de percebre la Societat.

g) Lliurar, acceptar, endossar, negociar, transmetre, avalar, intervenir i protestar lletres de canvi i tota mena de documents de gir o crèdit.

h) Disposar tot allò necessari per a l'emissió d'obligacions d'acord amb allò que hagi acordat la Junta i segons allò que disposa la legislació.

i) Establir les directrius d'administració i comptabilitat de la Societat, presentar anualment a la Junta, els comptes, el balanç i la memòria relativa a la situació de la Societat; proposar els acords, entre ells el de distribució de beneficis i executar els que hagin adoptat els òrgans de la Societat.

j) Disposar dels fons i béns socials i reclamar-los i percebre'ls i cobrar-los; constituir comptes corrents bancaris, en metàl·lic, crèdits i valors, retirant metàl·lic i valors i, en general, realitzar tota mena d'operacions bancàries amb qualsevol tipus d'entitat nacional o estrangera, pública o privada.

k) Conferir i revocar poders a persones determinades, amplis i generals per exercitar les funcions assignades, o concrets i força per a la realització d'activitats o accions específiques.

Article 20.- El Consell es reunirà periòdicament per convocatòria del seu President o Presidenta. En tot cas serà convocat per la Presidència en el termini de set dies, quan ho sol.licitin dos o més membres del Consell. Les persones sol.licitants expressaran els punts a tractar a l'ordre del dia, sense perjudici que la Presidència pugui incloure-hi a més a més els que consideri oportuns. El Consell quedarà vàlidament constituït quan hi assisteixin almenys la majoria absoluta dels seus membres. Els acordsseran adoptats per majoria simple dels membres presents, i en cas d'empat decidirà el vot de la Presidència. El Consell d'Administració es podrà celebrar presencialment o per mitjans telemàtics. A tal efecte en la convocatòria s'especificaran els mitjansa utilitzar, que hauran de garantir el reconeixement, la identificació de les persones assistents i la permanent comunicació entre elles.

Secció tercera: El Gerent.

Article 21.- La Junta General nomenarà un Gerent que reuneixi les condicions legals i tècniques per al desenvolupament del càrrec. El Consell d'Administració en determinarà les atribucions i les funcions, la remuneració, els terminis de l'exercici del càrrec i les causes de finalització.

Article 22.- El Gerent podrà assistir amb veu i sense vot, a les reunions del Consell d’Administració per a les quals sigui convocat.

Article 23.- Correspon al Gerent el desenvolupament de direcció tècnica i administrativa que, a títol merament enunciatiu, seran les següents:

a) Determinar l'estructura organitzativa de l'empresa, amb la direcció tècnica, administrativa i del personal.

b) Determinar els plànols generals dactuació, financers, materials i de personal conjuntament amb el president del Consell.

c) Establir les normes administratives de lempresa i organitzar les activitats.

d) Desenvolupar les funcions jurídiques, fins i tot de representació que se li atorguin a l'acord del seu nomenament.

e) Vetllar pel manteniment del patrimoni mobiliari i immobiliari de la societat.

f) Assistir tècnicament els altres òrgans socials.

g) Redactar una memòria anual en la finalització de cada exercici, en què s'exposi la situació realitzada i els suggeriments que es creguin oportuns.

h) Formular els avantprojectes de plantilla de personal i proposar al Consell d'Administració les remuneracions o retribucions, tant del personal tècnic com administratiu. A més, les facultats que acordi el Consell d'Administració, d'acord amb allò establert a l'article 21 i sempre que no siguin les indelegables, atorgant-li els poders corresponents per aquests efectes.

CAPÍTOL VII.- EXERCICI ECONÒMIC I APLICACIÓ DE RESULTATS.

Article 24.- Dins el termini dels tres mesos següents a la finalització de l'exercici social, el Consell d'Administració formularà el balanç el 31 de desembre de l'any anterior, amb el compte de Pèrdues i Guanys, la Memòria explicativa de la situació econòmica de la Societat i del curs dels seus negocis i la Proposta d’aplicació dels resultats de l’exercici tancat.

Article 25.- Els documents expressats a l'article anterior estaran a disposició dels membres de la Junta General al domicili social, quinze dies abans de la celebració de la Junta General.

Article 26.- Els beneficis socials seran distribuïts en la forma que acordi la Junta General, sens perjudici de les normes legals sobre la matèria.

CAPÍTOL VIII.- DISOLUCIÓ I LIQUIDACIÓ.

Article 27.- La Societat es dissoldrà per les causes previstes a la normativa legal que en cada moment sigui aplicable i per acord de la Junta General. Un cop dissolta la Societat, es practicarà la liquidació segons disposa la Llei, els béns o els actius resultants passaran al patrimoni de l'Ajuntament

.