Declaració a efectes de l'IIVTNU (Plusvàlua)
Aquest tràmit permet declarar la transmissió (compravenda, herència, donació o d'altre tipus) d'un bé immoble de naturalesa urbana dins el terme municipal, per tal de fer la liquidació de l'Impost sobre l'Increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana (plusvàlua)
- Transmissió entre vius: el termini per a presentar la declaració és de 30 dies hàbils a partir de la data del document públic.
- Transmissió per defunció: el termini per a presentar la declaració és de 6 mesos des de la data de defunció prorrogables a un any si durant aquests primers mesos la persona obligada al pagament presenta una sol·licitud a l'Ajuntament en la qual demani la pròrroga de 6 mesos més. La pròrroga s'entendrà concedida, si transcorregut un mes des de la petició, no hi ha resolució expressa.
No cal complir cap requisit específic
Servei d'assistència en la tramitació en línia
OAC 360 ofereix ajuda davant qualsevol dubte sobre el procediment a seguir o els requisits necessaris per accedir als tràmits en línia. Per fer ús del servei només cal trucar al 93 595 47 58, de dilluns a divendres, de 8 a 20 h, o bé enviar un correu a [email protected]
- Formulari específic Declaració IIVTNU (Plusvàlua), degudament emplenat.
- En tots els casos:
- Escriptura o document públic de la transmissió actual
- En els casos de sol·licitud de liquidació determinada mitjançant mètode de càlcul real, més beneficiós o sol·licitud de NO subjecció:
- Escriptura o document públic que acrediti l'adquisició anterior de la finca
- Declaració o autoliquidació presentada a l'efecte de l'Impost sobre Successions i Donacions en els casos de transmissions lucratives (herències i donacions)
- Document judicial (en els casos de transmissions conseqüencia del compliment de sentències)
- Autorització a tercer (quan l'interessat no coincideixi amb qui presenta la sol·licitud)
Per fer el tràmit electrònic, abans de començar la tramitació, cal que descarregueu i ompliu el formulari específic i l'adjunteu marcant l'opció "Tinc la instància llesta per adjuntar". Assegureu-vos de tenir preparada la resta de documentació a aportar necessària per aquest tràmit i l'adjunteu a "altra documentació".
La persona obligada al pagament de la plusvàlua o representant, legal o voluntària, degudament autoritzat o acreditat.
Cal saber que:
- En cas de donació i d'herència, és la persona que adquireix la propietat qui està obligada a fer la declaració de la plusvàlua.
- En cas de compravenda, és la persona que ven la propietat qui està obligada a fer la declaració de la plusvàlua.
- Si el transmissor o venedor és una persona física no resident a Espanya, l'obligat al pagament serà l'adquirent.
Estan obligats a l'ús del canal electrònic en les seves relacions amb les Administracions Públiques, els subjectes de l'art. 14.2 de la Llei 39/2015 (persones jurídiques, entitats sense personalitat jurídica, els seus representants , etc.), així com aquells que s'estableixi reglamentàriament.
PRESENCIAL
Oficina d'Atenció al Ciutadà
Plaça de la Vila, 2
Horari:
- De dilluns a divendres de 8:30h a 14:00h
- Dijous de 16:30h a 19:00h els mesos entre octubre i maig
Article 110.2 del RDL 2/2004, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals (TRLRHL)
- Transmissió entre vius: el termini per a presentar la declaració és de 30 dies hàbils a partir de la data del document públic.
- Transmissió per defunció: el termini per a presentar la declaració és de 6 mesos des de la data de defunció prorrogables a un any si durant aquests primers mesos la persona obligada al pagament presenta una sol·licitud a qualsevol registre de l'Ajuntament en la qual demani la pròrroga de 6 mesos més. La pròrroga s'entendrà concedida, si transcorregut un mes des de la petició, no hi ha resolució expressa.
Ordenança fiscal núm. 4 - Impost sobre l'increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana
Reial Decret Legislatiu 2/2004 pel qual s'aprova el Text refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals (TRLRHL)
Beneficis fiscals
Bonificació en les transmissions (herència) que afectin a l'habitatge habitual del causant realitzades a títol lucratiu per causa de mort a favor dels seus descendents i adoptats, els cònjugues i els ascendents i adoptants, d'acord amb el que disposa l'article 6.2) de l'Ordenança Fiscal núm. 4, reguladora de l'IIVTNU.
La bonificació haurà d'ésser sol·licitida expressament pels subjectes passius.
No subjecció a l'impost
D'acord amb l'establert a l'article 104.5 del RDL 2/2004, no es produirà la subjecció a l'impost en les transmissions de terrenys respecte dels quals es constati la inexistència d'increment de valor per diferència entre els valors dels terrenys esmentats en les dates de transmissió i adquisició.
Per a acreditar la inexistència d'increment de valor i per tant la no subjecció a l'IIVTNU, la persona interessada haurà de declarar la transmissió, així com aportar els títols que documentin la transmissió i l'adquisició.
Per constatar la inexistència d'increment de valor, com a valor de transmissió o d'adquisició del terreny, es prendrà en cada cas el major dels valors següents, sense que a aquests efectes es puguin computar les despeses o els tributs que gravin aquestes operacions: el que consti al títol que documenti l'operació o el comprovant, si escau, per l'Administració tributària. Si l'adquisició o la transmissió ha estat a títol lucratiu es prendrà, si escau, pel primer dels dos valors a comparar assenyalats anteriorment, el declarat a l'Impost sobre Successions i Donacions.
En compliment del previst a l’article 11 de la Llei orgànica 3/2018, de 5 de desembre, de protecció de dades personals i garantia dels drets digitals, en relació amb l’establert a l’article 13 del Reglament General de Protecció de dades , l’informem que les seves dades són necessàries per a la gestió del tràmit o prestació del servei que esteu realitzant.
Al respecte, s’indica que Ajuntament de Vilassar de Dalt és el responsable del tractament d’aquestes dades personals, que conservarà de conformitat amb les disposicions legals i reglamentàries aplicables en cada cas.
Així mateix s’informa de la possibilitat d’exercir els seus drets d’accés, rectificació, supressió, oposició i limitació mitjançant la remissió d’un escrit dirigit per mitjans electrònics ([email protected]), o en format paper, ja sigui presencialment o per correu postal a l’adreça següent: Plaça de la República Catalana, 1, 8339, Vilassar de Dalt, (Barcelona)
Per a més informació, consulti la nostra política de privacitatAutònoms i empreses
Assistent de tràmits per negocis
Presenteu una factura
Canal empresa (FUE)