Comunicació urbanística per a l’execució d’obres i canvi d’ús a no residencial amb responsabilitat tècnica
Estan subjectes a la presentació d’aquest tipus de comunicació prèvia les actuacions següents:
- Les obres d’ampliació, reforma, modificació o rehabilitació sobre els edificis existents que requereixin la intervenció d’un tècnica o d’una tècnica competent i no alterin la configuració arquitectònica dels edificis existents.
- El canvi d’ús dels edificis existents a un ús que no sigui residencial.
- La instal·lació d’hivernacles amb murs perimetrals de menys d’un metre d’alçària.
- La construcció de murs i la col·locació de tanques amb excavació per a fonamentació.
- La implantació d’alguns mitjans o elements auxiliars de l’obra.
- Les instal·lacions de panells solars fotovoltaics de potència superior als 10 KW.
- Les obres de connexió, substitució, sondatges de comprovació i reparació d’avaries de les d’infraestructures de serveis tècnics (excepte les infraestructures de telecomunicacions).
- Altres actuacions subjectes al règim de comunicació prèvia que, pel seu abast o per les seves característiques, requereixen de la intervenció d’un tècnic o d’una tècnica competent.
No es poden comunicar amb aquest tràmit les intervencions sobre béns amb protecció patrimonial ni els actes que es duguin a terme en sòl no urbanitzable i sòl no urbanitzable no delimitat.
El detall de les actuacions urbanístiques subjectes a aquest tipus de comunicació prèvia el podeu consultar a l’apartat “Descripció” d’aquesta fitxa desplegant la pestanya de “Més informació”.
- Les actuacions que es comuniquen han de ser compatibles amb la normativa i el planejament urbanístic aplicable.
- Disposar del projecte tècnic d’obres o de la documentació tècnica corresponent signada per un tècnic o tècnica competent.
- Pels actes comunicats que requereixin informes o autoritzacions prèvies (d’acord amb alguna normativa sectorial), la persona interessada ha de disposar del corresponent informe o autorització, aportant-los juntament amb la comunicació prèvia o indicant les referències necessàries perquè l’Ajuntament els pugui obtenir.
- Haver fet el pagament dels tributs associats a aquest tràmit.
Els tributs que estableixen les ordenances fiscals corresponents.
- Projecte tècnic d’obres o documentació tècnica, segons escaigui.
- Estudi de gestió de residus de la construcció, si escau.
- Documents d’acceptació de residus de la construcció i/o demolició i justificant del dipòsit de la garantia signats per un gestor de residus autoritzat.
- Documents d’acceptació de la direcció facultativa de les obres i de la coordinació de seguretat i salut de les obres, si escau.
- Estudi de seguretat i salut o estudi bàsic, segons correspongui, signat per tècnic o tècnica competent.
- Informes favorables i/o autoritzacions d’altres administracions o organismes que siguin exigibles
Estan subjectes a la presentació d’aquest tipus de comunicació prèvia les actuacions que es detallen a continuació:
- Obres d’ampliació, reforma, modificació o rehabilitació sobre edificis existents (1):
- Que afectin als fonaments o elements estructurals i que no requereixen la elaboració de projecte tècnic.
- Que afectin el volum o les superfícies construïdes i que no requereixen la elaboració de projecte tècnic.
- Que afectin el nombre d’habitatges, establiment o altres elements susceptibles d’aprofitament privatiu independent i que no requereixen la elaboració de projecte tècnic.
- Obres de demolició total o parcial de construccions auxiliars o instal·lacions existents que no requereixen la elaboració de projecte tècnic.
- Les intervencions parcials sobre els edificis existents que tinguin elements catalogats o protegits, quan les obres no afectin a l’element catalogat o protegit.
(1) Les intervencions sobre edificis existents que estan subjeten a comunicació prèvià són aquelles que, d’acord amb l’article 2 de la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’ordenació de l‘edificació, no requereixen la elaboració d‘un projecte tècnic.
- Canvis d’ús a un ús no residencial:
- El canvi d’ús dels edificis i les instal·lacions, excepte a un ús residencial.
- Actuacions a l’exterior dels edificis, dels solars o a finques no edificades:
- Instal·lació d’hivernacles o instal·lacions similars amb murs perimetrals de menys d’un metre d’alçària.
- La construcció de murs i la col·locació de tanques en solars i terrenys, amb excavació per a nous fonaments.
- Mitjans auxiliars de la construcció o instal·lació d’elements auxiliars d’obres:
- Instal·lació de grues de construcció quan no es considerin mitjans auxiliars per a l’execució d’unes obres que estiguin emparades en una llicència o comunicació prèvia vigent.
- Execució de cales o pous i sondejos d'exploració ocupació sense ocupació de via pública i que no estiguin emparades en llicència o comunicació urbanística vigent.
- Actuacions preparatòries a les obres de construcció sense ocupació de via pública i que no estiguin emparades en llicència o comunicació prèvia vigent (instal·lació de casetes, barraques provisionals d’obra, sitges o similars).
- Instal·lacions i serveis tècnics:
- Les instal·lacions de producció d'energia elèctrica mitjançant panells solars fotovoltaics de potència generada superior als 10 KW, en els termes que estableix la normativa urbanística.
- Les obres de connexió, substitució, sondatges de comprovació i reparació d’avaries de les d’infraestructures de serveis tècnics (excepte les infraestructures de telecomunicacions).
- Altres:
- Totes aquelles altres actuacions subjectes al règim de comunicació prèvia no previstes als paràgrafs anteriors però assimilables en quant a entitat i naturalesa i que, pel seu abast o per les seves característiques, requereixen la intervenció d’un tècnic o tècnica competent.
- Les obres per a l’execució de construccions d’escassa entitat constructiva i senzillesa tècnica que no tinguin caràcter residencial ni públic i que es desenvolupin en una sola planta.
Estan obligats a l'ús del canal electrònic en les seves relacions amb les Administracions Públiques, els subjectes de l'art. 14.2 de la Llei 39/2015, així com aquells que s'estableixin reglamentàriament.
Si voleu tramitar la petició electrònicament cal que disposeu d'un certificat digital. Us caldrà iniciar la tramitació tot emplenant el formulari web i signant-lo digitalment.
Podeu consultar els certificats digitals admesos pel validador del Consorci AOC
De tots els sistemes d'identificació disponibles la manera més senzilla de tramitar és mitjançant l'IdCat Mobil, que facilita la identificació i signatura electròniques a través de dispositius mòbils, i es pot utilitzar per a fer tràmits amb les administracions i ens que integren el sector públic de Catalunya Vídeo explicatiu de com sol·licitar-lo.
I si no tinc certificat, i no el puc aconseguir?
Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme.
Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’ordenació de l’edificació.
Reial Decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s’aprova el Codi Tècnic de l’Edificació (CTE).
Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.
No hi ha resolució.
La comunicació és el document subscrit per la persona interessada amb què es posa en coneixement de l’Ajuntament els actes que pretén dur a terme i que s’hi especifiquen.
La presentació de la comunicació acompanyada de la documentació exigida, habilita la persona interessada per executar els actes que s’hi descriuen i faculta l’Ajuntament per a la seva comprovació i control.
La presentació de la comunicació no atorga a la persona interessada facultats sobre el domini públic, el servei públic o els béns col·lectius, ni dona cobertura a efectes contraris a l'ordenament vigent.
Amb caràcter general, l'Administració està facultada per verificar la conformitat de les dades que es contenen en aquest formulari. Si en la revisió del compliment dels requisits formals i/o materials de la comunicació o de la documentació presentades es detecta una inexactitud, falsedat o omissió de qualsevol dada o manca de documentació necessària per dur a terme l’acte comunicat, es podrà iniciar un procediment de requeriment d’esmena.
L’Ajuntament podrà incorporar l’acte comunicat en un pla d’inspecció per a verificar el compliment dels requisits i la normativa urbanística i sectorial aplicable.
Les comunicacions prèvies relatives a l’execució d’obres no són vàlides si no indiquen els terminis màxims per començar-les i per acabar-les en proporció a la seva entitat i d’acord amb el que estableixin les ordenances municipals. Si transcorren els terminis màxims indicats en una comunicació prèvia per començar o acabar les obres sense que hagin estat iniciades o finalitzades, la persona interessada resta inhabilitada per començar-les o continuar-les, segons correspongui.
En compliment del previst a l’article 11 de la Llei orgànica 3/2018, de 5 de desembre, de protecció de dades personals i garantia dels drets digitals, en relació amb l’establert a l’article 13 del Reglament General de Protecció de dades , l’informem que les seves dades són necessàries per a la gestió del tràmit o prestació del servei que esteu realitzant.
Al respecte, s’indica que Ajuntament de Dosrius és el responsable del tractament d’aquestes dades personals, que conservarà de conformitat amb les disposicions legals i reglamentàries aplicables en cada cas.
Així mateix s’informa de la possibilitat d’exercir els seus drets d’accés, rectificació, supressió, oposició i limitació mitjançant la remissió d’un escrit dirigit per mitjans electrònics ([email protected]), o en format paper, ja sigui presencialment o per correu postal a l’adreça següent: St. Antoni, 1, 08319, Dosrius, (Barcelona)
Per a més informació, consulti la nostra política de privacitatAutònoms i empreses
Assistent de tràmits per negocis
Presenteu una factura
Canal empresa (FUE)