Llicència urbanística per destinar un habitatge a ús turístic
Llicència urbanística per destinar un habitatge a ús turístic per l'entrada en vigor del Decret Llei 3/2023, de 7 de novembre, de mesures urgents sobre el règim urbanístic dels habitatges d'ús turístic.
Haver realitzat el pagament de la corresponent taxa associada a aquest tràmit.
Disposar de cèdula d'habitabilitat vigent o en curs de renovació en cas de caducitat.
No es podrà atorgar cap llicència urbanística per destinar un habitatge a ús turístic fins que no s'aprovi i es publiqui una modificació puntual del Pla d'ordenació urbanística municipal que estableixi expresament la compatibilitat d'aquest ús amb l'ús d'habitatge a les diferents zones del municipi.
Taxa per la tramitació de llicència urbanística per destinar un habitatge a ús turístic: 209,05€
- Formulari degudament omplert sol·licitant la llicència per destinar un habitatge a ús turístic, en la que s'ha de fer constar l'adreça exacta, la referència cadastral i el número de cèdula d'habitabilitat de l'habitatge.
- Acreditació de la representació, en el seu cas.
- Justificant del pagament de les taxes administratives.
- Nota simple de l'habitatge
Els habitatges d'ús turístic són habitatges que són cedits pel seu propietari, directament o indirectament, a tercers, a canvi de contraprestació econòmica, per a una estada de temporada, en condicions d'immediata disponibilitat i amb les característiques establertes per reglament. No es permet la cessió per estances dels habitatges d'ús turístic, que s'han de cedir sencers.
Els habitatges d'ús turístic requereixen el títol habilitant corresponent exigit per la normativa vigent per a iniciar l'activitat. Per a oferir i comercialitzar el servei turístic d'allotjament en l'habitatge, o per a fer-ne publicitat, s'ha de disposar del títol habilitant esmentat.
Des del 9 de novembre de 2023, amb l'entrada en vigor del Decret Llei 3/2023, de 7 de novembre, de mesures urgents sobre el règim urbanístic dels habitatges d'ús turístic, per dur a terme l'activitat d'habitatge d'ús turístic és necessari obtenir la corresponent llicència urbanística de conformitat amb el planejament urbanístic.
En els municipis amb problemes d'accés a l'habitatge i en els municipis en risc de trencar l'equilibri de l'entorn urbà per una alta concentració d'habitatges d'ús turístic (entre els que s'inclou Castell-Platja d'Aro), l'habitatge d'ús turístic només és compatible amb l'ús d'habitatge si ho permet expressament el planejament urbanístic. Actualment està en fase de redacció i tramitació una modificació puntual del Pla d'ordenació urbanística municipal per determinar en quines zones s'admeten els habitatges d'ús turístic i en quin nombre.
Les llicències urbanístiques d'habitatges d'ús turístic tenen les següents característiques:
- No són nominatives sinó que s'atorguen a l'habitatge. Només pot atorgar-se una llicència per habitatge.
- Estan limitades en nombre en funció de la zona, de conformitat amb el planejament urbanístic. En cap cas es poden atorgar més llicències que les resultants d'aplicar un màxim de 10 habitatges d'ús turístic per cada 100 habitants.
- Tenen una limitació temporal de cinc anys i són prorrogables per terminis de cinc anys.
- Un cop obtinguda la llicència, cal efectuar comunicació d'inici d'activitat (si no s'ha realitzat amb anterioritat).
INFORMACIÓ IMPORTANT - Tinc un habitatge d'ús turístic degudament habilitat abans del 9 de novembre de 2023. Ara què? (veure Altre informació d'interès)
Per més informació: habitatgeturistic@platjadaro.
La persona titular de l'habitatge que es vol destinar a ús turístic o el seu representant legal, degudament acreditat.
Estan obligats a l'ús del canal electrònic en les seves relacions amb les Administracions Públiques, els subjectes de l'art. 14.2 de la Llei 39/2015, així com aquells que s'estableixin reglamentàriament.
Si voleu tramitar la petició electrònicament cal que disposeu d'un certificat digital. Us caldrà iniciar la tramitació tot emplenant el formulari web i signant-lo digitalment.
Podeu consultar els certificats digitals admesos pel validador del Consorci AOC
De tots els sistemes d'identificació disponibles la manera més senzilla de tramitar és mitjançant l'IdCat Mobil, que facilita la identificació i signatura electròniques a través de dispositius mòbils, i es pot utilitzar per a fer tràmits amb les administracions i ens que integren el sector públic de Catalunya Vídeo explicatiu de com sol·licitar-lo.
I si no tinc certificat, i no el puc aconseguir?
Tot l'any.
- Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el text refós de la Llei d’urbanisme.
- Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s'aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística.
- Llei 13/2002, de 21 de juny, de turisme de Catalunya.
- Decret 75/2020, 4 d’agost, de turisme de Catalunya.
- Decret Llei 3/2023, de 7 de novembre, de mesures urgents sobre el règim urbanístic dels habitatges d’ús turístic.
- Decret 141/2012, de 30 d'octubre, que regula les condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat.
- Pla d’ordenació urbanística municipal (POUM) de Castell-Platja d’Aro.
Tres mesos.
Aquest termini es pot veure afectat per la suspensió de la tramitació de llicències derivada de la formulació i tramitació de la modificació puntual del Pla d'ordenació urbanística municipal necessària per establir expressament la compatibilitat dels habitatges d'ús turític a les diferents zones del municipi.
Positiu. No obstant, en cap cas no es poden considerar adquirides per silenci administratiu facultats urbanístiques que contravinguin el planejament urbanístic vigent.
Les ordinàries del procediment administratiu.
Règim dels habitatges d'ús turístic degudament habilitats abans del 9 de novembre de 2023.
Els habitatges d'ús turístic degudament habilitats situats a Castell-Platja d’Aro estan subjectes al règim transitori establert al Decret Llei, de manera que poden continuar exercint aquesta activitat per un termini de cinc anys, fins el 9 de novembre de 2028. Excepcionalment, a partir del 9 de novembre de 2027 es podrà demanar de forma justificada una única sol·licitud d’ampliació del règim transitori de fins a 5 anys més. Transcorregut aquest règim transitori, aquests habitatges han de cessar la seva activitat.
Aquells habitatges que abans del 9 de novembre de 2023 estiguessin degudament habilitats com habitatges d’ús turístic han d’obtenir també la corresponent llicència urbanística com a requisit per dur a terme l’activitat més enllà del règim transitori exposat al paràgraf anterior.
Les sol·licituds de llicència urbanística efectuades respecte dels habitatges habilitats no tenen prioritat respecte de les sol·licituds de llicència urbanística per habitatges no habilitats. Totes les sol·licituds de llicència seran resoltes i atorgades pel municipi garantint el compliment dels principis de publicitat, objectivitat, imparcialitat, transparència i concurrència competitva, i, en el seu cas, fins assolir el nombre màxim establert per cada zona del municipi.
Conforme al Reglament 2016/679 General de Protecció de Dades i LO 3/2018, de 5 de desembre (LOPDGDD) informem el sol·licitant que tractarem les dades personals facilitades en els termes que s’exposen a continuació:
Responsable: Ajuntament de Castell d'Aro, Platja d’Aro i s'Agaró- Mossèn Cinto Verdaguer 4, 17250 PLATJA D’ARO (GIRONA).
Delegat de Protecció de Dades: [email protected]
Finalitat: Tramitar la vostra sol.licitud.
Legitimació: El compliment d’una obligació legal i l’exercici de poders públics conferits al Responsable.
Conservació: Les dades es conservaran durant el termini estrictament necessari per complir amb la finalitat esmentada, respectant en tot cas el que determini la normativa d'arxivament aplicable.
Destinataris: El Responsable podrà comunicar a les autoritats competents en la matèria.
Drets: Les persones sol·licitants poden exercir els drets d'accés, rectificació, limitació, supressió, oposició o portabilitat, adreçant-se per escrit al registre del Mossèn Cinto Verdaguer 4, 17250 PLATJA D’ARO (GIRONA) o al Delegat de Protecció de Dades [email protected]
Reclamació: Pot presentar una reclamació davant l’Autoritat Catalana de Protecció de Dades (apdcat.gencat.cat).
Autònoms i empreses
Assistent de tràmits per negocis
Presenteu una factura
Canal empresa (FUE)