Comunicació prèvia de modificacions no substancials dels projectes tècnics autoritzats o comunicats prèviament

Comunicar les modificacions no substancials dels actes urbanístics prèviament comunicats o autoritzats per una llicència urbanística i les que s’introdueixin durant la redacció d’un projecte d’execució d’un acte autoritzat amb projecte bàsic o durant l’execució material d’unes obres autoritzades amb llicència urbanística

Són modificacions no substancials totes aquelles que no afectin a:

Paràmetres urbanístics d’ordenació: es considera que hi ha modificació substancial en el projecte o la documentació tècnica quan es modifiquen les condicions bàsiques d’ordenació establertes pel planejament urbanístic que, a efectes d’aquesta ordenança, són les determinacions sobre:
- L’alineació de l’edifici a vial o la seva profunditat edificable de l’edifici
- L’alçada reguladora màxima de l’edifici
- El nombre d’habitatges
- El coeficient d’edificabilitat neta aplicada a la parcel·la
- L’ocupació màxima permesa de les parcel·les
- La situació de les edificacions: règim de distàncies i separació a llindars o a partions.
Paràmetres urbanístics d’ús, es considera que hi ha una modificació substancial en el projecte o documentació tècnica quan es proposa:
- Canviar l’ús de l’edifici o de la construcció
- Canviar o determinar l’ús del local o establiments.
Còmput de les superfícies de l’edifici o de la construcció, es considera que hi ha una modificació substancial quan es dona:
- Un increment o reducció de qualsevol tipus de la superfície construïda.
- Una modificació en el nombre d’habitatges, establiments o altres elements susceptibles d’aprofitament privatiu independent.
- Una modificació del nombre de places d’aparcament que suposin la disminució de la reserva mínima obligatòria establerta pel planejament urbanístic, si escau.
Elements constructius i als requisits tècnics de l’edifici o de la construcció, quan:
- Hi ha modificacions respecte de les condicions de seguretat de l’edifici.
- Les modificacions siguin considerades substancials d’acord amb el Codi tècnic de l’edificació.
- Les modificacions comportin la reconsideració general de les solucions adoptades respecte de les condicions de protecció contra incendis.
- Es modifiquen els fonaments o els elements estructurals.
- Es modifiquen les solucions arquitectòniques o constructives fonamentals.
Elements objecte de proteccions especials, quan hi ha modificacions que suposen un impacte paisatgístic o una alteració dels elements catalogats o protegits.

En termini

Preu / Taxa

Ordenança fiscal número 4: impost sobre construccions, instal·lacions i obres
Ordenança fiscal número 7: taxes per serveis generals

Documentació a aportar

Comunicació segons model normalitzat

Per presentar electrònicament aquesta comunicació segons model normalitzat, primer s’ha de descarregar el model, emplenar-lo, signar i guardar; després clicar “Comença”, accedint amb el certificat digital i incorporar-lo clicant “tinc la instància llesta per adjuntar”.

Projecte o documentació tècnica amb representació de los modificacions no substancials en un color diferenciat i en forma de text refós amb justificació del caràcter no substancial de les modificacions.
En cas d’obres en curs d’execució, informe subscrit per la direcció facultativa de les obres sobre els aspectes següents:
Característiques de les obres que no s’ajusten al projecte autoritzat i justificació de la seva execució.
Caràcter no substancial de les modificacions.
Adequació a l’ordenament jurídic urbanístic i a la legislació sectorial aplicable.
Declaració responsable del tècnic, o un altre document emès pel col·legi oficial corresponent, en cas de documents tècnics no visats.
Altres documents relatius a les modificacions que es proposen

Comença

Per a tramitar per internet

Cal un servei d'identificació digital reconegut: idCAT Mòbil, certificat digital o Cl@ve

Més informació

Organisme competent / Responsable

Ajuntament de Malgrat de Mar

Àrea tramitadora

Territori i Sostenibilitat

Qui el pot demanar

Promotor, propietari de la finca o llogater.

Canals de tramitació

Electrònic / Presencial / Correu postal

Presencialment:

Oficina d’Atenció al Ciutadà

c/ Carme, 30

08380 Malgrat de Mar

Telemàticament:

Emplenar el formulari. Cal annexar al formulari el model de comunicació prèvia signat i la resta de documentació que s’indica en l’apartat de documentació necessària.

Descarregar la sol·licitud per a tramitació presencial

Període de l'any en què es pot demanar

Tot l'any.

Impresos del tràmit

Quina documentació es lliura? Justificant de la comunicació. Només hi ha resolució expressa en el cas que es detecti que les obres comunicades no són legals.

Normativa

Art. 19, annex VI. 3B, annex VIII

Ordenances fiscals

Termini de Resolució

No hi ha resposta.

Silenci administratiu

Positiu, excepte els actes que contravinguin a la legalitat urbanística.

Altra informació d’interès

Preguntes més freqüents

Un cop presentada la comunicació i pagada l'autoliquidació es pot iniciar les obres? Sí.

Documents associats al tràmit

Comunicació modificacions no substancials.pdf

Informació bàsica sobre protecció de dades:

En compliment del previst a l’article 11 de la Llei orgànica 3/2018, de 5 de desembre, de protecció de dades personals i garantia dels drets digitals, en relació amb l’establert a l’article 13 del Reglament General de Protecció de dades , l’informem que les seves dades són necessàries per a la gestió del tràmit o prestació del servei que esteu realitzant.

Al respecte, s’indica que Ajuntament de Malgrat de Mar és el responsable del tractament d’aquestes dades personals, que conservarà de conformitat amb les disposicions legals i reglamentàries aplicables en cada cas.

Així mateix s’informa de la possibilitat d’exercir els seus drets d’accés, rectificació, supressió, oposició i limitació mitjançant la remissió d’un escrit dirigit per mitjans electrònics ([email protected]), o en format paper, ja sigui presencialment o per correu postal a l’adreça següent: Carme, 30, 8380, Malgrat de Mar, (Barcelona)

Per a més informació, consulti la nostra política de privacitat

Actualitzat el 22/04/2025